解释贵阳2021年的最新限购政策,贵阳购房限购政策

贵阳目前的房地产市场政策:

一、房屋购买政策:

2011年,贵阳市人民政府发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见的通知》,明确了限购措施。

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9月1日,住房购买限制措施被暂停。

2018年5月11日,《贵阳市人民政府办公厅关于切实促进房地产市场健康稳定发展的通知》(文件见贵阳市人民政府网站)规定。购买新的商品房。 3年内无法转让。通知的主要内容如下:

1、做好土地供应管理:白云区在加快土地供应步伐的同时,要大力增加土地供应。关山湖区,武当区和经济技术开发区应增加土地供应。

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2、改善住房供应结构:中心城区要培育和发展住房租赁市场,弥补租赁市场的不足,增加困难群体解决住房问题的渠道,缓解压力。在房地产市场上。

3、限制投机和房地产投机:在贵阳市购买的新建商品住房在3年内不能转让。购买时间以“商品房销售合同”的签订为准。

各银行金融机构应加强对个人消费贷款的管理,合理控制个人消费贷款的增幅和增速,支持居民首购和改善购房,严格执行个人住房贷款的最低首付比例要求。 ,并且预付定金是真实的。我们将严厉打击“预付定金贷款”和“假抵押”等行为,并要求进行性检查和偿付能力审查。

4、有效稳定房价:严格执行商品房销售标价明显快乐8电竞 ,一房一价的制度。房地产开发公司申报一处住宅物业的价格,每套房屋的销售价格应与公告价格一致,企业不得擅自调整住宅预售许可证的申报价格。

5、调整住房公积金政策:申请住房公积金贷款的存款雇员及其配偶不能提取住房公积金来支付额外的住房首付。如果某个雇员的家庭曾经申请过一次住房公积金贷款,则必须在一年后偿还凤凰体育 ,然后才能再次申请住房公积金贷款。

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二、住房公积金贷款:

1、员工和家庭首次使用住房公积金贷款购买普通自住房时,首付比例不得低于20%。

首次职工家庭使用住房公积金贷款购买二手房的,房屋建筑面积小于90平方米的,首付比例不低于25%;如果公寓建筑面积超过90平方米,则首付比例不得低于40%;

2、如果雇员的家庭没有申请住房贷款或已申请商品住房贷款,如果他们是首次申请住房公积金贷款来购买新的商品房,他们可以享受第一项住房公积金贷款政策贵阳限购令足球外围 ,最低首付比例为20%;

如果员工的家庭尚未申请商品住房贷款,并且首次解决了住房公积金贷款,请再次申请住房公积金贷款以购买新的商品房,这被确认为第二笔。住房贷款,最低首付比例为30%。公积金贷款基准利率;

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如果雇员的家庭积累了两项或以上住房贷款记录,则应视为三项或以上住房贷款,并停止处理住房公积金贷款。

住房公积金贷款条件

根据《住房公积金管理规定》贵阳限购令,购买计划外商品房并需要申请住房公积金贷款的雇员应满足以下条件:

1.住房公积金已定期支付并存入超过6个月,并且不能提取超过3个月;

2.具有充分的民事行为能力;

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3.具有稳定的经济收入,并有能力偿还贷款的本金和利息;

4.拥有依法购买房屋的合同腾讯分分 ,协议或其他批准文件;

5.个人信用良好,逾期记录不得超过6个累积期和3个连续期;

6.预付款比例符合中央法规:

<[p>(1)首次使用住房公积金贷款购买普通自住房屋的职工及其家属,首付比例不得低于20%。第一次使用住房公积金贷款购买二手房,公寓建筑面积在90平方米(含)以内的,首付比例不低于25%;建筑面积在90平方米以上的公寓,付款比例不得低于40%;

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(2)如果雇员的家庭没有申请住房贷款或商业住房贷款,如果他们是首次申请住房公积金贷款来购买新的商业住房,他们可以享受第一项住房公积金贷款政策,最低首付比例为20%;如果家庭之前没有申请过商品住房贷款,并且第一笔住房公积金贷款已经清偿,则再次向以下部门申请住房公积金贷款:购买新房商品,该商品房被确认为第二套房贷,最低首付比例为30%,并享有基准住房公积金贷款利率;如果雇员的家庭积累了两个或更多住房贷款记录,则应为被视为三笔或以上的住房贷款,并停止处理住房公积金贷款。

7.房地产抵押必须满足房地产抵押管理要求;

8.市住房公积金管理中心规定的其他条件(按法规要求);申请人是个人。

三、为外国人购买房屋的条件:

1、贵阳的一年期地方纳税证明或社会保障营业额证明,地方收入证明(每月支付的两到三倍),其他如身份证,结婚证明和户口簿。

2、年满18岁并具有充分民事行为能力的自然人;贷款到期时,男子不得超过60岁,女子不得超过55岁;拥有稳定和合法的就业和收入来源,并且可以偿还本金和利息。

3、个人购买房屋所需的信息:户口簿,身份证以及借款人和配偶双方的复印件。与卖方签订的购买合同或协议。借款人的第一批存款证明和复印件。个人住房贷款申请表(银行提供的格式)。

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